潘展乐笑对澳教练质疑

青山不老，潘展绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，乐笑李宇嘉表示，乐笑香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。这也意味着，对澳持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

另一方面，教练国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。二是，质疑房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，潘展创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，潘展而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

而新住宅印花税，乐笑则是针对所有在港购买首套房以外的买家。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，对澳香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，对澳由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

一方面，教练房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

质疑2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。税费降了，潘展对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

2023年10月25日，乐笑香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，乐笑随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。12个月以上至24个月以内转售，对澳税率为5%。

但是物业价值的稳定是非常关键，教练它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港既需要留住人才、质疑人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：袁子皓)